Exclusivité
Narbonne

Exclusivité

NARBONNE – SECTEUR LAKANAL –
T3 AVEC BALCON, GARAGE ET CELLIER

BELLE OPPORTUNITÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ !

Situé dans le secteur Lakanal à Narbonne, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
il propose un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Vous apprécierez également son balcon filant, apportant un espace extérieur appréciable.

ATOUT RARE SUR LE SECTEUR : ce bien dispose également d'un **garage privatif et d'un cellier**, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme.

- Taxe foncière 2026 : 1 463 €
- Charges de copropriété 2025 : 1130 euros par an
- DPE : E (302 kWh/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).

**UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !**

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez **SM IMMOBILIER NARBONNE au 04 68 90 64 65**.

Retrouvez toutes nos annonces sur : https://smimmobiliernarbonne.com/fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pas d'informations disponibles